Анапа, Ленина

Описание от продавца

Объект №45078 Продается квартира, общей площадью 19.5м2, в цокольном этаже, в сданном доме.Преимущества:1. Дом сдан2. Продажа от собственника, без посредников. Собственник один, без детей, мужей и обременений. Выписка о праве собственности на руках.3. Цокольный этаж высокий, окна выше уровня земли, помещение светлое.4. Чистовая отделка.5. В помещении мало труб, нет шумной канализационной трубы.6. Над окном нет балкона, зона около окна не является пешеходной, вблизи с окном никто ходить не будет.7. Центральное отопление, свет, вода, канализация.8. Новый микрорайон в 500-700 м от берега моря, ходит общественный транспорт, есть магазины. Район с перспективной развивающейся застройкой. К 2020 г обещают организацию спуска к морю.9. Есть санузел и душ общего пользования на этаже.10. Низкая стоимость по сравнению со студиями в сданных домах, не в цокольных этажах (в 2-2,5 раза дешевле).11. Отличный вариант для проживания и сдачи отдыхающим.Недостатки:1. Т. к. помещение расположено в цокольном этаже, оно имеет статус нежилого, прописки нет, не возможно использование мат. капитала и ипотеки.2. Требуется монтаж перегородки для зоны санузла, необходима прокладка труб для организации водоснабжения и канализации (+ насос). Могу дать контакты строителей этого дома, которые посчитают эти расходы и произведут работы.3. Тарифы на коммуналку как для нежилых помещений, учитывая небольшую площадь, современные энергосберегающие технологии суммы небольшие.