Чулым, Нефтяников, 5

Описание от продавца

Продается капитальное здание у федеральной трассы – отличный вариант под кафе и гостиницу!

Ищете перспективный объект для бизнеса на потоке? Предлагаем отдельно стоящее здание в непосредственной близости от федеральной трассы – идеальное место для запуска придорожного сервиса.

Площадь – свыше 1600 кв.м, здание построено, проект готов к воспроизведению, внутренняя отделка не выполнена – вы получаете «чистый лист» для реализации своей концепции: кафе, гостиница, мотель, ресторан с ночёвкой или комбинированный комплекс.

Почему этот объект выгоден?

✅ Расположение в шаговой доступности от федеральной трассы – высокий автомобильный трафик, включая регулярные потоки дальнобойщиков и частных автомобилей.
✅ Нет конкуренции в формате «кафе + гостиница» поблизости – вы становитесь первым полноценным сервисным центром на этом участке маршрута.
✅ Рядом – населённый пункт – доступ к персоналу и дополнительная клиентская база из местных жителей.
✅ Достаточно территории для обустройства большой парковки, в том числе специально под большегрузы – важное преимущество для водителей в пути.
✅ Есть возможность рассмотреть размещение АЗС – расширьте бизнес-модель и увеличьте доходность проекта.

Не нужно тратить годы на строительство – коробка уже есть. Остаётся только вложить средства в отделку и запустить проект, который будет окупаться за счёт постоянного потока транспорта.

Для кого это предложение?
– Инвесторы, ищущие стабильный доход на трассе.
– Владельцы сетей придорожных заведений, расширяющие географию.
– Предприниматели, готовые запустить самостоятельный, востребованный проект.

Это не просто здание – это готовая инфраструктурная площадка для успешного бизнеса, где логистика, трафик и отсутствие конкуренции работают на вас.

Звоните сегодня – уточним детали, организуем выезд на объект. Такие локации редко долго остаются в продаже.