Екатеринбург, Бакинских комиссаров ул., 14

Описание от продавца

Продается универсальное нежилое помещение общей площадью 159,0 кв. м.

Без комиссии для покупателей.

Основные характеристики и преимущества объекта:
- Универсальное нежилое помещение расположено на первой линии ул. Бакинских комиссаров в микрорайоне Уралмаш, на первом этаже жилого дома на одной из основных магистралей микрорайона,
- Хорошая транспортная доступность: до ближайшей остановки 1 мин. пешком, до ближайшей станции метро - "Уралмаш" - 15 минут на общественном транспорте.
- Доступный выезд в центр города, на объездную дорогу и ЕКАД.
- Развитая инфраструктура. В шаговой доступности спортивные и общеобразовательные школы, детские сады, продуктовые магазины, автомобильный рынок "Белая башня".
- Общая площадь 159,0 кв.м
- Отдельный вход со двора.
- Кабинетная планировка с возможностью перепланировки под собственные требования.
- Высота потолков 3,8 метров.
- Мощности по электроэнергии - 15кВт.
- Парковка открытая во дворе.

В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЕСТЬ АРЕНДАТОРЫ со стабильным доходом.
При текущем арендном потоке - окупаемость 10,9 лет.
При ежегодной индексации арендной ставки на 10% срок окупаемости составит 8,5 лет.

Может использоваться как под собственный бизнес, так и с целью получения пассивного дохода.

Помещение подойдет под любой вид деятельности: офис или представительство компании, хостел, офис + склад продовольственных и непродовольственных товаров, швейное производство, магазин, бытовые услуги населению и прочее.

Стоимость объекта: 14 500 000 рублей.
Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость
Без комиссии для покупателей
Арт. 54566944