Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры: 260000000 Р.
Первый взнос: Р.
Срок: Лет
Расчет производится по ставке 9,5% годовых и первом взносе 20%
Расчет носит информационно-справочный характер, условия и формулы расчета
в конкретных банках могут значительно отличаться, выдача ипотечного займа
может сопровождаться дополнительными разовыми и периодическими платежами..
Описание от продавца
Предлагается к продаже действующий арендный объект по адресу: г. Екатеринбург, ул. Высоцкого. Здание полностью сдано надёжным арендаторам федерального уровня и обеспечивает стабильный денежный поток. Продажа с НДС.Без комиссии для покупателя
-Расположен в минуте ходьбы от остановок общественного транспорта "В. Высоцкого" в окружении жилых домов;
-Общая площадь- 2 800 м² (3 этажа + цоколь);
-Земельный участок- 19 соток, собственность;
-Коммуникации- центральные;
-Мощность электроэнергии 95Квт, с возможностью увеличения до 155 Квт;
-Парковка открытая на 40 машиномест, охраняемая территория;
-Цокольный этаж: складские площади с зоной разгрузки (возможен перевод в торговый формат для роста доходности);
-Основные арендаторы - «Пятёрочка» (Х5) – долгосрочный договор аренды до 2036 года, предусмотрен процент от РТО, «Лео» – арендаторы более 10 лет, ежегодная индексация ставок.
Регулярные платежи, отсутствие просрочек. Договоры обеспечивают долгосрочную устойчивость объекта.
-Фактическая окупаемость: ~8,5 лет, доходность подтверждается текущими договорами и историей оплат.
Структурированный арендный поток, локация с устойчивым трафиком, собственность на землю, прозрачная структура владения, отсутствие посредников – прямой контакт с собственником,
цена включает НДС 20%. По запросу предоставляется: финансовая модель, копии договоров аренды, выписки, правоустанавливающие документы.
Стоимость объекта 260 000 000 (двести шестьдесят миллионов) рублей
до 31.12.2025 года эксклюзивная стоимость - 208 000 000,00 (Двести восемь миллионов) рублей.
Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов.
------------------------------------------------------
"Регион Бизнес Недвижимость".
Коммерческая недвижимость.
Без комиссии для покупателей
Арт. 125997007
| Адрес: | Владимира Высоцкого ул. |
|---|---|
| Дом: | 28 |
| Площадь общая: | 2800 м2 |
| Время до метро на транспорте: | 30 |
Похожие предложения
Если Вы хотите посмотреть весь каталог,
перейдите по ссылке
