Энгельс, ул 148-й Черниговской дивизии

Описание от продавца

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА!

Сдается в аренду торговое помещение площадью 74 м² в центральном районе города Энгельса в отдельно стоящем здания по ул. 148-й Черниговской дивизии. Предложение можно рассматривать под магазин разного назначения (пивной бар, продукты питания, бытовая техника, автозапчасти и т.д.), можно рассматривать как помещение под выставочный зал, можно организовать пекарню, кафе и прочие заведения.

Основные характеристики и преимущества:

- Рядом находится остановка общественного транспорта с удобной развязкой , что является большим преимуществом для посетителей из любого района города. Большой автомобильный трафик на первой линии обеспечивает поток потенциальных клиентов для арендатора, объект хорошо просматривается с автомагистралей, также достаточно интенсивен пешеходный трафик.

- Доступ 24/7 и два отдельных входа для посетителей и персонала позволяют выбрать круглосуточный или любой другой график, удобный для вашей компании.

- Наличие общей парковки перед входом для посетителей и на заднем дворе для персонала в любое время;

- В помещении был выполнен косметический ремонт, возможность подготовки объекта под арендатора обсуждается;

- Возможность размещения рекламной вывески на фасаде здания под запросы потенциального арендатора, чтобы вы могли начать зарабатывать как можно быстрее, практически сразу после заезда.

- Свой газовый котёл уменьшает стоимость коммунальных услуг, снижая итоговую стоимость аренды помещения;

- Вода холодная и горячая обеспечивает комфортные условия для персонала и клиентов 365 дней в году;

- Отопление автономное - позволяет настроить комфортную температуру по желанию арендатора,

- Высота потолков: основной зал 2,8 м. , благодаря чему внутри можно разместить любую мебель и оборудование, также обсуждается возможность использования оборудования собственника (касса, компьютер, холодильники, пивной агрегат и т..д.,)

- Разрешенная мощность до 15 кВт. дает возможность использовать ресурсы достаточные для работы оборудования арендатора,

- Система вентиляции вытяжная, что обеспечивает циркуляцию воздуха в помещении, наличие кондиционера охлаждает помещение в жаркое время года,

- Охранная система видеонаблюдения смонтирована и готова к использованию, объект стоит на пульте охраны что обеспечивает защиту имущества арендатора;

- Пол – плитка; потолок подвесной (армстронг); стены сайдинг. Основной зал закруглённой формы площадью 54 м² предназначен для размещения посетителей;

- Подсобные помещения предназначены под складик, мини-производство, есть маленькая кухня для готовки, наличие туалета со сливом (центральная канализация)

Документы в порядке, обременений нет: вам остается просто въехать и начать ваш бизнес. Рекомендуемые виды деятельности: магазин непищевых продуктов, выставочный зал, продуктовый магазин,пекарня, кулинария, столовая, бар с алкогольной лицензией (круглосуточная торговля), есть площадка для летнего кафе, готовы рассмотреть разные варианты, всë обсуждается.

Услуги агентства для арендаторов бесплатны на 100%, просмотр доступен по звонку консультанту в будние и выходные дни!

Консультанты нашего федерального агентства всегда рады предоставить вам следующие услуги:

- бесплатный подбор лучшего объекта коммерческой недвижимости, который будет соответствовать заданным параметрам и роду вашей деятельности!

- бесплатная консультация по оценке ликвидности объекта интересующей вас коммерческой недвижимости!

- бесплатная помощь при оформлении ипотеки на покупку коммерческой недвижимости в наших банках-партнерах!

- мы работаем, а вы отдыхаете, и при этом экономите свое время, деньги и хорошее настроение...

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий О.