Севастополь, ТСН СТ Перископ тер. ТСН, 78

Описание от продавца

Дом расположен на участке площадью 9 соток в лесистой балке в 4 км от городской черты, окружен землями заповедника «Херсонес».

-Вблизи кооператива, в котором расположен дом, генпланом застройки города не предусмотрено строительство промышленных или иных предприятий и многоэтажной жилой застройки.

- Дом подойдет небольшой семье из 3-4 человек, ценящих уединение и жизнь в стороне от города.

- Расположение дома в Google Maps 44.522138, 33.504534.

-Дом достроен полностью в июне 2009 г., строился не для продажи.

-Дом из деревянного смерекового бруса прямоугольного сечения с фаской, вертикальное соединение брусов замковое на дубовых нагелях, углы в чашку.

-Толщина наружных стеновых брусов – 150 мм, внутренних – 100 мм.

В 2013 году дом снаружи утеплен дополнительно базальтовой минеральной ватой толщиной 50 мм с ветроизоляцией и отделан сайдингом Docke под натуральный камень.

-Фундамент – столбчатый на 36 независимых основаниях, поверху увязан ригельным ростверком. -Крыльцо, терраса и навес под 1 машину монолитно увязаны в фундамент дома. Под домом – подпол по всему периметру, используется для технических и бытовых целей.

- Кровля – битумная черепица KATEPAL ROCKY, утепление кровли – 150 мм, пола – 100 мм. В доме большой чердак.

- Водоснабжение из колодца, который не пересыхает круглый год, гидронасосной станцией GRUNDFOSS. Вода пригодна для питья.

-Очистка – противоиловый фильтр, водоподготовка, фильтр обратного осмоса. Электробойлер емкостью 200 литров с дополнительным змеевиком для возможного подключения гелиоколлектора или котла.

- Канализация – септик БИОТАЛ-2, максимальная производительность 600 литров стоков в сутки.

- Очищенная вода накапливается в отдельные емкости в земле общим объёмом 17 куб. м и отдельным насосом выдается на полив, твердые остатки накапливаются в отдельном колодце и используются как удобрение.

- Электропитание трехфазное. Одна фаза стабилизирована тиристорным инвертором УКРТЕХНОЛОГИЯ мощностью 4,5 кВт. Предусмотрено подключение генератора.

- Отопление предполагалось как электрическое, предусмотрены линии питания электроконвекторов, но с обогревом дома в зимний период справляется голландская печь на 5 колодцев в гостиной + щиток на 3 колодца в спальне. Топилась дровами, но возможно отопление и углем.

-В летнее время кондиционирование воздуха осуществляет одна сплит-система. Окна – однокамерный стеклопакет из трехслойного клееного соснового бруса, в фальшкоробках на толщину наружного стенового бруса, наличник снаружи и внутри.

- Дом полностью меблирован мебелью из натуральной древесины. Во всем доме теплый деревянный пол. На первом этаже расположены прихожая, санузел, гостиная и кухня, на втором – гардероб и две спальни. На территории участка также расположены капитальный каменный одноэтажный сарай 4,5х5 м, вольер с курятником, теплая собачья конура, более 20 плодовых деревьев и 20 взрослых кустов столового винограда.
Номер объекта: #83/547953/11455