Калининград, Болотная улица, д.2

Описание от продавца

•Реконструированная ул. Лейтенанта Катина,

на пересечении улиц Столярной и Болотной (поворот налево через улицу Палубную, 200 метров пешком от Лейтенанта Катина)



•Большой прямоугольный земельный участок площадью 13.9 соток

Подьезд к участку возможно обустроить с двух улиц Столярной и Болотной (сейчас заезд с улицы Болотной и калитка с улицы Столярной



• На участке расположен немецкий многоквартирный дом № 2-4 (один собственник) 1936 года постройки на 3 квартиры общей площадью 131.4 м2 (под снос или реконструкцию, перепланировку)

Газовая труба вдоль участка, дом электрифицирован, жилой, удобства на улице

Дом не является обьектом культурного наследия!



• По Правилам землепользования и застройки территориальная зона

застройки индивидуальными жилыми домами



В основных видах разрешенного использования:

- Для индивидуального жилищного строительства (строим индивидуальный жилой дом), площадь участка от 4 до 12 соток высота дома до 10 м, 3 этажа;

- Малоэтажная многоквартирная жилая застройка, высота дома до 14 м, 4 этажа;

- Блокированная жилая застройка, площадь участка от 2 до 4 соток, высота дома до 10 м, 3 этажа



В условно разрешенных видах – в том числе и гостиничное обслуживание (не более 50 мест)





• По проекту межевания № 489 от 20.10.2017 ул. Державина – ул. Лейт. Катина – ул. Палубная – ул. Бригадная – ул. Воронежская (пос. Зелёное) образован земельный участок площадью 1390 м2 под малоэтажную многоквартирную жилую застройку



• Полностью развитая городская инфраструктура:

- школа № 50 (1.79 км), лицей №21 (1.81 км), № 19 (1.98 км), Гимназия №1 (2.14 км), № 4 (2.21 км);

-центр развития ребенка-детский сад № 122 (1.7 км), № 37 (1.83 км), Альбертина (1.88 км), № 20 (1.96 км);

-магазины хоз. Товары (140 м), универсам По пути (194 м), Городок (210 м), Дачник (380 м), EUROSPAR (1.33 км), Теремок, минимаркет (1.47 км);

-вся остальная городская социальная, развлекательная и досуговая инфраструктура



Остановка «Палубная» 272 м автобус № 18, маршрутное № 72



• Ориентиры: улицы Лейтенанта Катина, Болотная, Столярная, Палубная, Менделеева, проспект Мира, 1-я Большая Окружная!

Подходит под любые виды расчетов! В собственности более 5 лет



• Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни!



•Профессиональная продажа Вашей недвижимости!

•Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр дома и участка!

+7 (921) 618-16-00

8 (4012) 40-22-55

http://bagan.3nc.ru

Пишите в любом мессенджере – WhatsApp, Viber, Telegram, Messenger!