Краснодар, Ришельевская улица, 34

Описание от продавца

Продаю душевный дом баню на участке в 10 соток.Итак, строительство началось в конце 2017 года (окончилось в 2018), ТОЛЬКО для своих нужд с возможностью дальнейшего строительства на участке полноценного дома, но планы поменялись. Весь этап строительства задокументирован))).Общие характеристики участок имеет правильную прямоугольную форму, 40 на 20 с копейками, поднят по отношению к дороге и общему уровню на 0,5 метра (завезено более 120 Камазов чернозема), в углу участка построен дом баня (10*7) с верандой (летний и зимний вариант использования), посажены плодовые деревья (черешня), виноград, организованы клумбы под посадку огурцов, помидоров и т.д высажен малинник. По центру участка размещен каркасный бассейн на 35 куб диаметром 6,1 м глубиной 1,32 м. с системой мощного песчаного фильтра. Имеется новый и чистый вагончик, обитый вагонкой, где хранится весь инвентарь и много другого хлама. В одном из углов участка закопан газгольдер на 7000 кубов, который заполнен на 70%. ЕСТЬ возможность подключить сетевой газ, проводится по меже. По периметру установлено автономное видеонаблюдение и сигнализация с датчиками объема и движения. Установлен капитальный забор с заливкой фундамента, имеются откатные ворота на радиоуправлении (4,5 м.).Дом баня (жилая площадь 57 кв. м общая 70) метровый фундамент, построен из паромакса (13 обычных кирпичей) и обложен качественным кирпичом из Калининграда, перегородки из забутовочного кирпича, крыша мягкая черепица, стропильная система обработана пожароустойчивой жидкостью. Состоит из отдельной просторной комнаты с кухней, предбанника, отличной парной, помывочной, туалета, зоны отдыха на веранде, которую можно эксплуатировать круглогодично из за поднимающихся в автоматикой жалюзи, подсобного помещения. Имеется посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина, кондиционер. В доме водяные теплые полы, горячая вода от бойлера и газа, газовая колонка двухконтурная (24 кВт), с системой удаленного управления и контроля за температурой, что ОЧЕНЬ влияет на уменьшение расхода газа. Все качественное, новое и готовое к использованию. Некоторые системы дублируют себя, что обеспечивает полную автономность существования в доме. Топка бани осуществляется из комнаты, экран стекло, когда горит потрескивает)) На веранде установлена зона барбекю авторской работы из индивидуального кирпича шикарный мангал, зона для приготовления плова, мойка. Правильно подобранное зональное освещение создает уют и комфортное время провождение.Дом и земельный участок в собственности, ДОКУМЕНТЫ готовы к продаже.Коммуникации газ (газгольдер), электричество центральное, 3 фазы, 15 кВт + автономная солнечная энергетика солнечные панели на 5 кВт, инвертор и тяговые аккумуляторы со среднем сроком эксплуатации 20 лет с запасом мощности 36000 Вт ч (для понятийного представления телевизор потребляет 100 Вт ч, можно подряд смотреть 15 суток без подзарядки)))). Все управление возможно удаленно, строительство велось в концепции «умный домик». Вода скважина 30 метров + система очистки и смягчения. Имеется 3 септика 1 для дома, 1 для дома бани, 1 для дождевых сточных вод. По участку разведена вода для полива, установлен мощный насос на 1,4 кВт.При продаже все указанное остается.