Краснодар, Восточно-Кругликовская ул., 94

Описание от продавца

Внимание! Отличное предложение, чтобы начать свой путь в инвестировании или расширить существующий портфель.

Готовый арендный бизнес – помещение с арендатором пункт выдачи заказов Ozon!

Характеристики помещения:

- 1 линия, фасад на ул. Яцкова;
- цокольный этаж/7 эт. жилого дома;
- 2 входа/выхода – один на первую линию, второй – во двор;
- кирпичный дом 2012 года постройки;
- общая площадь – 95 м²;
- высота потолков – 3 м. (от плиты до пола);
- центральные коммуникации: радиаторы отопления, ХВС, ГВС, бойлер, сололифт;
- электрическая мощность – 15 кВт (с возможностью увеличения);
- мощная сплит-система;
- планировка правильной прямоугольной формы, без лишних колон и перегородок;

ТОП локация:

Фасад помещения на клинику Екатерининская. В шаговой доступности спортивные центры Екатеринодар, Дом Физкультурника.
Напротив: Магнит, 5ка, сетевые аптеки, пекарни, стоматологии, мелкие и крупные специализированные магазины.

3 км. до Парка Галицкого, стадиона ФК Краснодар.
Транспорт: Автобусы, маршрутки и троллейбус (в планах трамвайная линия).

Давно заселённый район ККБ (Краевая клиническая больница).
Расположен между главными улицами Краснодара: Российская, Восточно-Кругликовская, им. 40-летия Победы.

Основные условия:

МАП – 50 000 рублей;
ГАП – 600 000 рублей;
Доходность без индексации – 12%;
Окупаемость – менее 100 МАП.

Договор заключен на 11 месяцев с возможностью пролонгации и индексации до 10% в год!

Арендатор делает ремонт под брендбук Ozon.

Открытие ПВЗ до 07.04.2025г.

Не упустите возможность стать владельцем классного помещения!

Звоните, и начнём сотрудничество уже сегодня!