Москва, б-р Чистопрудный, 17стр1

Описание от продавца

Лучшее предложение в этом районе! Местоположение здания: Непосредственный доступ на Бульварное кольцо, удобный доступ на ул. Покровка, Мясницкая и Садовое кольцо. Рядом со Зданием расположен театр «Современник».. Дополнительная информация: Продается уникальный бизнес центр на Чистопрудном бульваре. Расположен в 550 м. до трех станций метро «Чистые-пруды», «Тургеневская» и «Сретенский бульвар». Современные инженерные системы, в том числе центральное кондиционирование и вентиляция, собственная котельная, источники бесперебойного питания и дизель генератор. Подземный и наземный паркинг на 66 и 16 м/м соответственно. Коэффициент обеспеченности паркингом 1 м/м на 65 кв.м при среднем показателе для центра 1 м/м на 100 кв.м. Инженерные системы здания: Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование с возможностью регулировки температуры по помещениям; Два силовых трансформатора, 1000 кВА (мощность 185 ВА на кв.м при требовании 70 ВА); Источники бесперебойного питания (2*10 кВА )и дизель генератор (88 кВА); Спринклерная система пожаротушения и система дымоудаления; Отопление–автономная газовая бойлерная (1,823 Гкал/час) и 2-х трубная центральная система отопления; Три высокоскоростных лифта OTIS и один грузовой лифт; Охраняемая огороженная территория и система доступа по картам с записью на CCTV системы. Чистая высота потолков–2.9 м. Здание спроектировано с учетом возможности организации фальшпола. Шаг колонн 7.5 м*7.5 м. Допустимая нагрузка на перекрытия: 800–1000 кг/кв.м. Управление зданием осуществляется профессиональной управляющей компанией. В здании располагается столовая/кафе Correa’s. Чистая ставка аренды в 2018 г.-$608/кв.м в год (включая ОРЕХ). Чистый Операционный Доход в 2018г.–$2,8 млн.