Ипотечный калькулятор
Стоимость квартиры: 5900000 Р.
Первый взнос: Р.
Срок: Лет
Расчет производится по ставке 9,5% годовых и первом взносе 20%
Расчет носит информационно-справочный характер, условия и формулы расчета
в конкретных банках могут значительно отличаться, выдача ипотечного займа
может сопровождаться дополнительными разовыми и периодическими платежами..
Описание от продавца
Умная инвестиция в будущее жильё – 2-комнатная квартира в Томилино
Покупаете не просто старую «двушку» - покупаете будущую квартиру в новом доме!
Дом включён в программу реновации, и по прогнозам переселение ожидается в 2026 году, когда завершится строительство новых корпусов.
То есть через 1,5-2 года у вас будет новая квартира в новостройке по цене нынешнего вторичного жилья.
Рабочий посёлок Томилино, микрорайон Птицефабрика, дом 18.
Кирпичный 5-этажный дом, 4-й этаж - самый «ходовой»: без шума сверху и без лишней лестницы.
Район зелёный, уютный, с детскими площадками и всеми магазинами под рукой.
До станций МЦД-3 «Панки» и «Томилино» - 20-25 минут пешком, удобный выезд в Москву без пробок.
Почему это выгодно??!
•1. Будущая новостройка почти за даром.
Уже через год-два можно получить ключи от новой квартиры - современный дом, лифты, благоустройство.
Фактически вы сейчас покупаете билет в новую жизнь, пока цена ещё «в старом доме».
•2. Доход уже сегодня.
Квартира сдана в аренду. Арендаторы платят стабильно.
Вы получаете прибыль сразу после покупки, без вложений в ремонт.
•3. Минимальные риски.
Дом кирпичный, коммуникации исправны.
Программа реновации по Томилино активно реализуется, подрядчик - ООО «СЗ Реалинвест», развитие территории подтверждено.
Активное расселение по этой очереди ожидается в 2026 году, ключи новым жильцам - летом 2027.
(Следите за обновлениями администрации г. о. Люберцы.)
•4. Гибкий сценарий.
Можно оставить арендаторов и получать пассивный доход до момента переселения.
А можно через год-два выйти с продажей уже с готовым предложением в новостройке - с прибылью.
О квартире
•2 комнаты, кирпичный дом
•Этаж 4 из 5
•Состояние - под ремонт (но всё работает)
•Тихий зелёный двор, детская площадка
•Собственность - физлицо, без обременений, полная сумма в договоре
Квартира, которая работает на вас уже сегодня - и превращается в новостройку завтра.
Идеальный вариант для инвестора или семьи, которая хочет в ближайшем будущем переехать в новое жильё, не переплачивая.
| Адрес: | Россия |
|---|---|
| Дом: | городской округ Люберцы |
| Комнат: | 2-комн |
| Площадь общая: | 40 м2 |
| Площадь жилая: | 31 м2 |
| Площадь кухни: | 5 м2 |
| Время до метро пешком: | 20 |
| Время до метро на транспорте: | 16 |
| Ремонт: | косметический ремонт |
| Балкон: | Балкон |
| Мебель: | есть |
| Мебель на кухне: | да |
Балкон
Мебель
Мебель на кухне
Похожие предложения
ВДНХ
Жулебино
Если Вы хотите посмотреть весь каталог,
перейдите по ссылке
