Нижний Новгород, Александровская сл

Описание от продавца

ДОМ 500м2 на участке 20 СОТОК!!!!!
Продаётся капитальный кирпичный коттедж с большим участком 20 соток в престижном охраняемом посёлке Александровская слобода, Верхние Печёры, Нижегородский район. Это предложение для тех, кто хочет жить в городе, но с уровнем приватности и зелени загородного дома.
Дом: надёжность и комфорт
Коттедж из белого кирпича с утеплением каменной ватой и кровлей из металлочерепицы рассчитан на круглогодичное комфортное проживание.
Два полноценных этажа плюс цокольный этаж.
Высота потолков: 3,3 м на первом; до 3,4 м на втором; 2,6 м в цоколе ощущение воздуха и пространства во всех помещениях.
Все коммуникации центральные: газ, вода, канализация, две независимые точки ввода электричества запас по мощности под любую технику, баню, мастерские.
Гараж с двумя раздельными въездами удобно для семьи с несколькими автомобилями и для хранения техники.
Отделка: можно жить сразу и параллельно доделывать
Дом готов примерно на 75%, поэтому часть работ уже сделана под ключ, а часть можно выполнить под свой вкус, не переплачивая за чужой дизайн.
Второй этаж полностью отделан: паркетная доска, качественные шведские бумажные обои, современный санузел в испанской плитке.
Первый этаж подготовлен: выровнены стены и потолки, кухня и гостевая окрашены износостойкой финской краской, стоит функциональный кухонный гарнитур в стиле прованс.
Цокольный этаж "свежий" современный ремонт, чистое пространство для ваших идей: можно организовать зону SPA, спортзал, домашний кинотеатр, хранение или мастерские.
Участок 20 соток: ваша личная территория и инвестиционный ресурс
Ровный участок правильной формы 4050 м редкость для Нижегородского района и главный аргумент в пользу этого объекта.
На участке уже есть хвойные и плодовые деревья, декоративные посадки, ухоженный газон территория выглядит живой и обжитой.
Несколько заездов с разных улиц дают свободу планировки и позволяют разделить землю на 23 отдельных участка.
Возможные сценарии: построить ещё один-два дома для взрослых детей/родителей;
возвести отдельный дом под продажу и частично окупить покупку коттеджа;
создать банный комплекс, гостевой дом и т.д

Вы покупаете не просто дом, а готовую площадку для роста стоимости: земля в этом месте ограничена и будет только дорожать.
Участок уже размежеван на 12 и 8 соток, при желании можно объединить. А можно размежевать под свои задачи.
Посёлок и локация: безопасность и инфраструктура
Александровская слобода охраняемый коттеджный посёлок с ограниченным въездом.
Территория огорожена, установлены шлагбаум и видеонаблюдение, круглосуточная охрана.
Спокойные соседи, минимум транзитного транспорта, ощущение закрытого клуба.
При этом в нескольких минутах вся инфраструктура Верхних Печёр: детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, остановки общественного транспорта, удобный выезд к центру города и на основные магистрали.
Юридическая чистота и удобство сделки
В собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Документы готовы, возможен быстрый выход на сделку.