Нижний Новгород, Геологов ул, 1

Описание от продавца

Объект представляет собой комплекс общей площадью 5380м2, состоящий из помещений:
2й этаж 1 490 м, 3й этаж 900 м, 4й этаж 1 500 м, 5й этаж 1 500 м.
Преимущества как инвестиции:
Стоимость за 1 м значительно ниже рыночной для помещений подобного назначения в черте города даже с учётом будущего ремонта остаётся большой запас по доходности.
Свободная планировка с шагом колонн около 6 м позволяет гибко разделить площади под разных арендаторов или под собственные технологические процессы.
Большой метраж на одном адресе: удобно для организации единого операционного центра (производство + склад + офис).
Функциональные возможности:
Производство и лёгкое производство прочные перекрытия, удобная колонная схема, большие открытые пространства.
Склады и холодильные камеры есть возможность устройства стеллажных зон, камер, зон приёмки и отгрузки.
Логистический/сортировочный центр удобные подъезды для грузового транспорта, погрузочная зона, 2 грузовых лифта.
Офисные и административные блоки часть площадей можно отремонтировать под офис, остальное использовать как производственноскладскую часть.
Локация и транспортная доступность:
Черта города, ул. Геологов, д.1 рядом проспект Гагарина и ул. Ларина.
Удобные выезды в сторону Дзержинска, Богородска, Павлова, Семёнова, Кирова, Кстово и на трассу М7 МоскваКазань.
Такое расположение делает объект особенно привлекательным для логистики и компаний, работающих по области и межгороду.
Юридический статус и инфраструктура:
Земельный участок в долгосрочной аренде до февраля 2064 года, что даёт долгосрочный горизонт планирования для собственника.
В комплексе имеются 2 грузовых лифта, парковочные места, зона погрузки для грузового транспорта.