Новосибирск, Дивногорская улица

Описание от продавца

Коттедж по ул. Дивногорская. Общей площадью: 338.70 кв.м.

Дом 2-х этажный, в трех уровня, построен в 2008 году. Строительный
материал - деревянные строительные шпалы. Внутри отделан глиняной и
гипсовой штукатуркой толщиной 30мм, которая закрыта гипсоволокном
толщиной 12мм, тщательно зашпаклевана и наклеены обои. Снаружи облицован
специальным кирпичом марки 125(немецкий) . Толщина стен 50см. Общая
площадь дома 330 м2, в том числе жилая 192 м2. Высота комнат от пола до
потолка 2, 7метра. Температура зимой при любом морозе +25 и более градусов.
В жилой зоне дома на первом этаже большая кухня, с газовой и электро
плитами, гостиная, с действующим камином, санузел с теплым душем.
На втором уровне расположен рабочий кабинет, спальная комната, ванна с
туалетом.
На третьем уровне зал и спальная комната. Каждый этаж имеет
просторные холлы. Из третьего этажа выход на лоджию и чердак. С домом
совмещен теплый гараж, площадью 52м2. Температура зимой в гараже +12-15
градусов. Из гаража вход в подвальные помещения, где расположена котельная
с основным газовым и запасным уголь-дерево водогрейным котлами. Мощность
котлов: газового 21квт, угольно-дровяного 35квт. Котлы энергонезависимые.
Два совмещенных овощехранилища, температура зимой в них + 6-10градусов.
Остальная площадь свободная. Высота подвальных помещений 2,5 м.
Водоснабжение автономное, скважина 7,5м. с фильтровальной установкой
от жесткой воды, осуществляется по этажам насосной станцией автоматически.
Канализация: выгребная яма. 2 ямы: одна для туалетов и ванных, вторая для
кухни, стирки и сточных вод от фильтрации питьевой воды.
Электроснабжение от наружной ЛЭП 400 вольт, трехфазное, потребляемая
мощность 6-8 киловатт. Раздельное, поэтажное с распределительными щитами.
На территории находятся баня с отдельным входом, сарай для хранения
различной домашней утвари, две теплицы. Участок обнесен забором из
трехцветного бутового камня (серый, кофейный и черный) , высота 2.2м,
толщина 40 см. Двое ворот для въезда любого транспорта. Оборудован большой
вольер для собаки с конурой.
Сад и огород площадью 12 соток. Плата за землю всего 475 рублей в год.
Участок с эффективной дренажной системой. В саду много цветочных
клумб, три альпийских горки, большой пруд с летней беседкой из девичьего
винограда, более 100 кустарников и деревьев, липы, рябины, ели, сосны, пихты,
лиственница, алтайский багульник, маньчжурский орех, сирень всех сортов,
миндаль, барбарис и многое другое. Плодоносящие и декоративные яблони,
черноплодная рябина, черная и красная смородина, клубника, жимолость,
вишня, крыжовник, малина трех сортов и многое другое. Для просмотра
представлен видео фильм и фотографии разных лет.
Дом принят в эксплуатацию по правилам и нормативам Роспотребнадзора и
государственной юстиции Новосибирской области.


Возможен обмен на вашу недвижимость.

При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -

JV008054120587.