Ростов-на-Дону, Красноармейская, 157

Описание от продавца

Продажа от собственника. Без комиссии! По этому объекту вам ответит Минченко Надежда. Сдается помещение свободного назначения, площадью 1517 м2 в долгосрочную аренду.
Выгодное расположение в окружении популярных магазинов на трафике посетителей. Здание находится вдоль дороги, высокоинтенсивная улица Красноармейская, обеспечивает отличную транспортную доступность и проходную зону. Помещение подходит под разные виды деятельности.
Технические характеристики:
- 1 этаж: 1120 м2, высота потолка 2,90-6,7 0м.
Большой торговый зал, подсобные помещения, комната охраны, сан.узлы
- 2 этаж: 390 м2, высота потолка 3,16 м.
Зона склада и помещений для персонала: офисные кабинеты, переговорная, кабинет руководителя и вспомогательные помещения: санузел, раздевалка, комната отдыха/приема пищи для сотрудников
- Пол: плитка. Светодиодное освещение. Э/э мощность 380 кВт
- Коммуникации: центральные
- Пожарная сигнализация. Видеонаблюдение. Приточно-вытяжная вентиляция.
- Входные группы: основной клиентский, пожарные выходы, дополнительный вход для сотрудников, заезд с ул.Красноармейская, ворота для погрузо-разгрузочных работ в холл грузового подъёмника, грузоподъемность 1000 кг.
- Рекламная вывеска на фасаде.
Коммерческие условия аренды:
- Прямая аренда

- Арендная ставка 1120₽/м2.

-Ежемесячно 1517 Х 1120₽ = 1700 000₽ (без НДС)
-Коммунальные услуги (по приборам учета) дополнительно.

-Срок аренды: долгосрочный (с пролонгацией) при потребности с регистрацией.

- Увеличение аренды не чаще 1 раза в год не более 10 %.

- Обеспечительный платеж (страховой депозит) 2 ежемесячных платежа.


Заключение договора аренды и полное сопровождение сделки. Все фото реальные. Подробно об объекте на сайте компании на Маралин Ру. Узнайте сколько стоит Ваша недвижимость! Бесплатная консультация и выезд специалиста.