Самара, Ярмарочная улица, 35

Описание от продавца

В аренду предлагаются отдельно стоящее здание на интенсивном автомобильном и пешеходном трафике.

Адрес: г. Самара, Ленинский р-н, ул. Ярмарочная, д. 35.

Ближайшее пересечение с ул. Ленинской.

Общая площадь: 155 кв.м.

1 помещение - 2-х этажное.

1-й этаж: 20,3 кв.м.;

2-й этаж: 46,9 кв.м. и 22,5 кв.м.

Два отдельных входа, с улицы и со двора.




2 помещение - одноэтажное, с отдельным входом.

Площадь: 41 кв.м.




3 помещение - подвал (отапливаемый), площадью 25 кв.м., с отдельным входом.

Можно использовать как склад.




Возможно деление на двух арендаторов: 114 кв.м. и 41 кв.м.




Есть два кондиционера, камеры видеонаблюдения, вытяжка с подвала.

Парковка в здании на 5 машин. На улице - свободная.

Наличие отдельного входа с улицы. Окна выходят на улицу и во двор.

Возможность разгрузки грузовых машин: газелей.

Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах.

Высота потолков: 3 м.

Выделенная мощность: 15 кВт. Возможно увеличение.

Вода: центральная, своя газовая котельная, канализация - яма.

Ремонт в помещении: пол - керамогранит/плитка, стены - покраска, потолок - натяжной, освещение светодиодное. Все новое, только сделанное.

В ближайшем окружении: банк, нотариальная палата, салон красоты, фитнес-клуб, цветы, кофейня, офисы.

Возможное использование: Торговое помещение, магазин любого направления, медицинский центр, клиника, салон красоты, офис, кофейня (общепит), интернет-магазин и др.




Стоимость аренды: 176 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачивается отдельно.