Самара, Московское шоссе, 17

Описание от продавца

Открыта бронь на аренду нежилых помещений первого этажа в ЖК «Король Лев», дом 3 (ближе к ТЦ Вертикаль).

Ввод дома в эксплуатацию - декабрь/2025г.

Помещение № 5 на плане.

1. Адрес: г. Самара, Ленинский район, ул. Московское шоссе.

2. Этаж/этажность: 1/25. Площадь помещения 41,18 кв.м. Данное помещение находится в центральной части здания, выходит на ул. Московское шоссе. Санузел – 1шт. (увеличение кол-ва мокрых точек возможно)

3. Формат помещений - Street retail, отдельная входная группа в каждое помещение, витринное остекление, вентилируемый фасад.

4. Высота потолков: 3,5 м.

5. Пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, система дымоудаления.

6. Собственный санузел, ХВС

7. Выделенная эл. мощность: по запросу.

8. Под помещением – технический подвал, над помещением - располагается жилой этаж .

9. Возможность разгрузки грузовых машин, проезд сквозной.

10. Место под рекламу - на фасаде.

11. Парковка – стихийная. Есть возможность парковки во дворе ЖК и на парковке БЦ Вертикаль.

12. Отделка помещения – по запросу.

Стоимость аренды помещения 41,18 кв.м. -1700 руб/кв.м., 98141 руб/мес + ку.

Возможность аренды торговых площадей, площадью от 40 до 800 кв.м. -по запросу.

В ближайшем окружении:

Метро «Московская», ЖК «КОРОЛЁВ», ОЦ «Вертикаль», ТРЦ «Сила Спорта», ТЦ «Караван», напротив через Московское шоссе строящиеся жилые башни «Самара Сити» и «Баланс Towers», «МФЦ», БЦ «Моntе rоsа», «Скала» и т.д.

Плотность населения – высокая. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафики.