Самара, Саперная улица

Описание от продавца

✅ Идеальный объект для девелоперов и инвесторов с высоким потенциалом доходности.

Предлагается к продаже земельный участок:

Площадь: 21 сотка. Идеальный размер для эффективного раздела на несколько лотов под отдельные коттеджи или для строительства комплекса таунхаусов.

Статус: Земля в собственности. Границы участка уточнены, межевание проведено, участок стоит на кадастровом учете. Чистые юридические документы.

Разрешенное использование: Зона Ж-2 (малоэтажная жилая застройка). Разрешено строительство коттеджей, таунхаусов и дуплексов высотой до 4-х этажей.

Ключевые преимущества и бонусы:

Уникальная транспортная доступность: Въезд на участок возможен с двух улиц – Саперной и Нефтяного переулка.

Премиальная локация: Всего 10 минут на автомобиле до исторического центра города и 5 минут до набережной Волги (Ладья). Рядом Загородный парк. Уникальное сочетание близости к инфраструктуре и природе.

Тишина и комфорт: Участок расположен в тихом, спокойном месте по соседству с Загородным парком. Идеальная экология и обстановка для комфортного проживания.

Коммуникации: К участку подведены городские сети: электричество, газ, водопровод. Минимальные затраты на подключение.

Перспективы: Район активно развивается. Покупка сегодня – это инвестиция в актив с высоким потенциалом роста стоимости как самой земли, так и будущей недвижимости.

Ваш выбор – это идеальный баланс: Вам больше не нужно выбирать между динамичной жизнью в центре и спокойствием загородного проживания. Здесь есть и то, и другое!