Саратов, ул Танкистов, 210

Описание от продавца

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА.!

Сдается в аренду помещение свободного назначения площадью 180 м² в Кировском районе города (Молочка) на втором этаже отдельно стоящего 2-х этажного здания по адресу: Саратов, ул. Танкистов.

Удобное расположение объекта на первой линии оживленной транспортной магистрали города, предполагает доступность всех районов в том числе и на общественном транспорте. Это является преимуществом и дает большой автомобильный трафик.

Основные характеристики и преимущества:

- Рядом находится остановка общественного транспорта с удобной развязкой , что является большим преимуществом для посетителей из любого района города. Большой автомобильный трафик на первой линии обеспечивает поток потенциальных клиентов для арендатора.

- Доступ 24/7 и отдельный вход позволяют выбрать круглосуточный или любой другой график работы, удобный для вашей компании, имеется дополнительный пожарный выход и решётки на окнах, также есть возможность установки охранной сигнализации, обеспечивающей сохранность имущества арендатора.

- Наличие общей парковки перед входом для посетителей и на заднем дворе для персонала даже в будние дни.

- Здание построено частично из кирпича и частично из сэндвич-панелей, крыша из металлического профлиста, помещение сухое, был выполнен косметический ремонт, возможность подготовки объекта под арендатора обсуждается;

- Возможно размещение рекламной вывески на фасаде здания: все уже готово для того, чтобы вы могли начать зарабатывать как можно быстрее, практически сразу после заезда!

- Своя котельная (двухконтурный газовый котёл) уменьшает стоимость коммунальных услуг, снижая итоговую стоимость аренды помещения

;- Вода холодная и горячая обеспечивает комфортные условия для персонала и клиентов 365 дней в году. Отопление автономное - позволяет настроить комфортную температуру.

- Основной зал вытянутой прямоугольной формы предназначен для размещения посетителей, прилегающие помещения можно использовать как складики, гардеробные, комнаты отдыха, серверные, и любые другие виды использования под ваш бизнес,

- Есть маленькая кухня для готовки, наличие туалета с душевой кабинкой со сливом (септик). Высота потолков: основной зал 2,4 м, благодаря чему внутри можно разместить любую мебель и оборудование.

- Разрешенная мощность до 70 кВт. дает возможность использовать высокоэнергетичные ресурсы.

- Система вентиляции вытяжная, что обеспечивает циркуляцию воздуха в помещении;

- Охранная система видеонаблюдения смонтирована и готова к использованию, что обеспечивает защиту имущества арендатора;

- Пол – линолеум; потолок подвесной (армстронг); стены под покраску, имеется деревянная и мягкая мебель, установлена барная стойка

Документы в порядке, обременений нет: вам остается просто въехать и начать ваш бизнес.

Предложение можно рассматривать под различные виды деятельности: как помещение под выставочный зал, можно организовать пекарню, кафе, ресторан, банкетный зал, различные музыкальные и танцевальные студии, коучинг-центры, спортивные секции, кружки по интересам, офисы различных компаний, пункты выдачи заказом маркетплейсов, магазины пищевой и непищевой продукции, все предложения по аренде обсуждаются в индивидуальном порядке.

Услуги агентства для арендаторов бесплатны на 100%, просмотр доступен по звонку консультанту в будние дни. Консультанты нашего федерального агентства всегда рады предоставить Вам следующие услуги: - бесплатный подбор лучшего объекта коммерческой недвижимости, который будет соответствовать заданным Вами параметрам и роду Вашей деятельности! - бесплатная консультация по оценке ликвидности объекта, интересующей Вас коммерческой недвижимости! - бесплатная помощь при оформлении ипотеки, на покупку коммерческой недвижимости, в наших банках партнерах! - мы работаем, а Вы отдыхаете и при этом экономите свое время, деньги и хорошее настроение...

Доп информация:

- Энергомощность 25 КВТ есть возможность повысить до 70 КВТ

- Коммунальные платежи обсуждаются индивидуально в зависимости от потребления.

- Цена аренды 250 руб/м2 * 180 м2 = 45000 руб/мес

По всем вопросам можете обращаться к представителю собственника: Дмитрий О.